Prix d’une alarme anti-intrusion pour la maison

Prix d’un système d’alarme anti intrusion pour la maison (matériel et installation par des professionnels, tarif à la louche) :

• Prix alarme pour une maison 2 chambres : 1700 €
• Prix alarme pour une maison 4 chambres : 1900 €
• Prix alarme pour une maison 6 chambres : 2500 €

Cela comprend :

• L’achat du matériel
• Son installation par un professionnel.

Ces tarifs indicatifs varient en fonction de :

• Systèmes filaires ou non filaires
• Ajouts d'éléments domotiques
• La configuration de la maison (nombre d’étages et d’ouvertures)
• La TVA (en Belgique : 21% - ou 6% pour les maisons de plus de 10 ans)

Pour assurer l’efficacité du système d’alarme, un abonnement de télésurveillance (assure l’arrivée immédiate de la police) est nécessaire (40€ à 60 €/mois).

Une maintenance annuelle (environ 200 €) est également à prévoir.

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Prix du matériel d’un système d’alarme

Une alarme anti-intrusion de qualité coûte au minimum 10 €/m² (installation incluse).

Il est important de comprendre la différence entre le prix du matériel et le prix de l’installation. 

Soyez très attentif au fait que vous deveniez ou pas propriétaire de votre système d’alarme ! 

En effet, certaines sociétés n’hésitent pas à faire croire que vous avez acheté le matériel (la centrale, les détecteurs, etc.), mais contractuellement, vous avez juste souscrit à un leasing.

Vous croyez être abonnés mais vous :

• Ne pourrez pas résilier le contrat et conserver le matériel
• Ne pourrez pas utiliser le matériel sans abonnement

C’est à la rupture du contrat après plusieurs années, qu’on réalise qu’une offre qui paraissait alléchante ne l’était pas tant que ça.

Évitez-vous donc de désagréables surprises en comprenant les manières d’acheter et faire installer une alarme pour votre maison.

VigiConnect est là pour vous protéger des commerciaux qui vous incitent à signer tout de suite. 

D’ailleurs -et ça vaut généralement pour tous les commerciaux- le plus ils insistent à signer tout de suite, le moins il faut signer.

Prix du matériel pour le système d'alarme de votre maison

Le matériel d’un système d’alarme d’une maison deux chambres coûte environ 1000 € pour du filaire et un peu plus pour du sans fil.

Mais pour le matériel filaire, le tirage de câble que devra effectuer l’installateur fera revenir le prix total de l’installation plus cher.

On a un article complet sur le prix d’installation d’une alarme anti-intrusion.

Plus vous souhaitez installer de capteurs (portes, fenêtres, capteurs de mouvements…), plus le tarif que vous allez payer en matériel à installer sera élevé.

Voir la liste des composants d’un système d’alarme.

Basiquement, on y trouve : 

• Centrale d'alarme
• Clavier (un par entrée)
• Sirène intérieure
• Sirène extérieure
  • Détecteurs en tous genres
  • Détecteur de mouvements
  • Détecteur sur les portes et fenêtres

Nous le rappelons : certains devis proposent des prix plus bas en promettant la qualité.

Vous penserez donc avoir un service complet à prix compétitif, alors qu’il s’agira peut-être de systèmes d’alarme locatifs.

Vous payerez une installation en pensant être propriétaire, or les prix auront été artificiellement tirés vers le bas, et ce sera en réalité l’abonnement qui couvrira la marge de votre installateur…

Faut-il acheter ou louer le matériel de votre système d'alarme  ?

L’achat du matériel est fortement recommandé afin de ne pas faire exploser le prix de votre abonnement.

Dans le cadre d’une utilisation de trois ans ou moins (pour un chantier par exemple), la location peut être envisagée.

Chez les grosses entreprises bien visibles sur les réseaux et les panneaux publicitaires, le plus souvent vous louerez le matériel.

Une offre peut sembler raisonnable, voire peu chère, mais c’est sur l’abonnement que ces grosses sociétés font leur chiffre d’affaires.

Par voie de conséquence, ils écrasent le prix de l’installation qu’ils diluent dans l’abonnement d’une part, et d’autre part, ils peuvent aller jusqu’à vous laisser entendre que vous achetez le matériel qu’en réalité vous louez.

Payer 1700€ + 60€/mois semble moins cher que de payer 3000€ + 25€/mois.

Pourtant, prenez votre calculatrice et faites le calcul sur le long terme.

Vous comprendrez qu’il vaut mieux devenir propriétaire de son matériel et ne payer un abonnement que pour:

• la connexion GSM,
• la télésurveillance
• la maintenance annuelle.

Il faut lire les conditions générales ! C’est écrit le plus souvent en très petit.

Méfiez-vous des promesses faites à haute voix : Elles ne sont écrites nulle part. 

Alarme certifiée INCERT, nécessaire ?

Il est crucial de vérifier que le matériel est certifié et plus spécifiquement par la norme INCERT pour la Belgique. 

Celle-ci garantira que le matériel est de bonne qualité.

Liste des produits et services certifiés. 

Il y a matériel et matériel !

Il est bien possible qu’une enseigne vous fasse payer un leasing sur du matériel chinois, qui ne fonctionnera plus assez rapidement après la fin de votre contrat avec eux.

C’est le cadeau empoisonné des stakhanovistes de l’installation d’alarme.

Comme pour tout, certaines marques proposent du matériel de très bonne qualité (Ajax, Bosch, DSC...) il y a des marques milieu de gamme (Verisure, Homiris,...) ou des marques bas de gamme (Somfy, Ring,...), moins chères et pour cause.

Attention, ce ne sont pas les marques qui sont certifiées INCERT mais seulement le matériel pour lequel elles ont demandé la certification. 

Certaines marques ont une gamme certifiée, une autre non.

Prix des kits d’alarme à installer soi-même (Do It Yourself)

Vous pouvez trouver des alarmes en kits très basiques à partir de 100 € (incluant quelques détecteurs de mouvement, capteurs et sirènes). 

Certains kits d’alarme peuvent coûter plus de 1000 €.

Voir notre article sur les alarmes en kits.

Sachez tout d’abord que sans télésurveillance -aussi appelée monitoring- (être raccordé à une société active 24h/24 qui envoie la police en cas d’alarme), votre alarme prouvera bien vite son inutilité.

Sans monitoring, que ferez-vous depuis Bali quand la sirène retentira ?

La difficulté réside plutôt dans la mise en place des systèmes pour qu’ils soient efficaces et difficiles à désactiver. 

Les systèmes à bas prix, très répandus, sont bien connus des voleurs aguerris qui les désactivent sans problème.

Mais votre sécurité n’est pour autant pas directement reliée au prix du système installé. 

Inutile de payer très cher si le système ne tient pas compte de nombreux paramètres :

• choix de détecteurs périmétriques et volumétriques adéquats
• placements des détecteurs (attention aux sources de chaleur, courants d’air…)
• scénarios d’armement/désarmement (allumer l’alarme avant de partir et l’éteindre quand on revient)
• points de passage obligatoires dans la maison où installer les détecteurs
• classification du risque

Ce sont des paramètres que vous ne maîtrisez pas sont pris en compte par les installateurs professionnels quand ils font l'analyse de risques et la conception du système d’alarme de votre bien.

Au vu de la faible qualité de l’offre DIY, il nous paraît judicieux de faire appel à un professionnel, si l’on souhaite une sécurité de qualité.

En Belgique, un installateur doit être agréé au SPF (Service Public Fédéral).

On vous conseille évidemment d’aller vers un installateur agréé.

Un professionnel spécialisé agréé a suivi une formation, a déposé au SPF un dossier complexe, paie un droit d’entrée et une redevance annuelle, et bénéficie d’une carte ministérielle. Il est donc aisé de vérifier à qui vous vous adressez. 

Prix de l’installation d’une alarme maison

Entre 50 € et 100 €/heure selon les qualifications du technicien. 

Découvrez en détails notre article sur le prix de l’installation d’un système d’alarme.

Cette page comprend :

• L'étude de risque
• Le câblage
• La pose et les raccordements
• La programmation
• Les essais-tests et la mise en service
• La formation des utilisateurs
• La garantie

Les installateurs dignes de ce nom ne pourront pas vous donner un tarif pour l’installation d’une alarme anti-intrusion sans :

• Voir le plan des sols
• Visiter votre bien

S’ils vous donnent une estimation avant cela, celle-ci sera indicative et pas certaine. 

Au téléphone, ils ne donneront pas de prix car :

• Avec un prix trop bas, ils vont vous décevoir après avoir vu le bien
• Avec un prix où ils se couvrent, vous ne voudrez pas les faire venir.

Voyez avec les infos ci-dessous ce que vous pouvez évaluer vous-même… au doigt mouillé.

Tarif du câblage d’un système d’alarme anti-intrusion

• Prix de la main d’œuvre : de 50 à 100 € de l’heure selon les qualifications des techniciens spécialisés
• Prix du câble : - ±2 € du mètre
• Prix de la goulotte : de 2 € à 5 €/m

Comptez une heure de main d’œuvre pour 10 mètres de câble et goulotte à poser.

Un système d'alarme filaire est plus long à installer (donc beaucoup plus onéreux) qu’un système d'alarme sans fil.

Pour un système filaire, il y a évidemment la question du nombre de mètres de câble.

Mais au-delà, il y a peut-être un câblage existant que vous voudriez réutiliser. Est-il en bon état ? Est-il compatible ? Est-il conforme ? En un mot, peut-on vraiment le réutiliser ?

Si non, l’installateur devra le réaliser. 

Combien d’heures ? Y a-t-il des questions esthétiques à prendre en compte (goulottes ou autre) ? Voire des questions d’intégrité de votre habitation ?

Toutes ces questions rendent l’estimation du coût réel pratiquement impossible sans le passage sur place d’un technicien.

Même un système non-filaire requiert un minimum de câblage, au moins pour raccorder la centrale d’alarme au réseau électrique.

De ce point de vue, déjà, il y a de multiples questions techniques :

La place de votre tableau électrique, 

Le lieu où sera installé la centrale

L’endroit ou se situe votre rooter wifi si vous voulez éviter l’abonnement 4G…

Prix de la pose et des raccordements d’un système anti-intrusion

Entre 400 € et 800 € pour installer un système sans fil dans une maison quatre pièces .

Le tarif horaire varie entre 50 € et 100 € de l’heure en fonction des qualifications du technicien.

Pour du filaire, ajouter le prix du câblage.

Chaque détecteur doit être fixé au mur, chaque capteur d’ouverture (contact magnétique) doit être posé sur les portes et fenêtres…  

Combien d’ouvertures ?

Combien de pièces ?
…

Ici, c’est donc aussi la question du temps à y consacrer. Même tarif horaire.

La programmation du système anti-intrusion

Différents scénarios peuvent être mis en place afin que l’alarme s'accommode au mieux à votre quotidien en toute situation.

Il est clair que vous ne voulez pas être réveillé par votre alarme à trois heures du matin car votre enfant va faire pipi.

Les systèmes modernes peuvent donc être équipés de scénarios personnalisables selon vos besoins en programmant correctement la centrale d’alarme.

Tout cela se décide avant le devis, tout comme l’analyse des risques (une raison de plus pour se méfier d’un devis tout fait).

Quand un installateur vous pose de nombreuses questions, en fait il :

• Établit une analyse de risque
• Établit les scénarios à envisager

Cela se fait en amont du devis. Donc si vous avez quelqu’un qui vous propose un devis déjà prêt comme certaines grandes marques, c’est mauvais signe car ça ne sera pas adapté.

La programmation résulte donc d’une analyse préalable qui doit être minutieuse pour être réellement efficace. A moins que vous vous contentiez d’une sécurité proche du « do-it-yourself ».

C’est la nécessaire étape de l’analyse des risques. C’est de nouveau à l’heure de main d’œuvre que se calcule ce point. Ou au forfait.

La mise en service du système anti-intrusion

Vérification que toutes les sirènes se déclenchent bien, test de tous les scénarios.

Plus l’habitacle est simple,  plus cette étape est simple.

La formation des utilisateurs du système d’alarme

Ici aussi, les choses peuvent prendre un peu de temps. Et cela dépendra aussi du type d’abonnement que vous prendrez. 

Sans maintenance, il faudra que vous soyez capable d’assurer l’entretien du système.

Même s’il est simple, il faut être sûr d’être capable de changer toutes les piles de tous les éléments du système qui en nécessitent…

Prix de l’abonnement pour une alarme anti-intrusion

L’abonnement d’une alarme anti-intrusion coûtera environ 50 € par mois. Ce prix peut varier en fonction de ce qui y est inclus.

Qu’inclut un abonnement pour alarme anti-intrusion ?

• La carte SIM (environ 15 €/mois)
• Le raccord au centre de télésurveillance (offre de base de à 35 €/mois)
• La maintenance annuelle (120 € à 185 €/an pour 8 détecteurs)
• Les dépannages
• Et parfois des coûts +/- cachés : la location du matériel 

Tous ces points sont optionnels !

Alors ? Faut-il prendre l’abonnement pour son alarme anti-intrusion ?

Un abonnement est, par définition, un coût récurrent. On a d’emblée un sentiment de méfiance.

« Est-ce indispensable ? », « Qu’englobe comme service cet abonnement ? », « Dois-je m’engager là-dedans, alors que je peux sûrement me débrouiller moi-même ? »

Ces questions sont légitimes.

Soulignons d’emblée que même les offres « do-it-yourself » peuvent, elles aussi, proposer un abonnement (à la carte SIM et même à la télésurveillance pour les plus chers des DIY).

Nous allons détailler ces différents postes.

Mais avant, il nous faut répéter encore une fois que certaines enseignes aux pratiques commerciales et publicitaires agressives proposent des installations peu chères. 

Dans celles-ci, un prix unique pour le matériel et la pose présentés comme “prix de vente” du matériel mais étant en réalité des “frais d’activation du service” dans les conditions générales, impliquant que le matériel ne vous appartient pas. 

Avec cela : des abonnements attractifs qui ne s’arrêtent en fin de compte jamais si vous voulez que le système soit allumé : coût mensuel et/ou annuel.

Ces abonnements n’ont pas l’air aussi effrayants que de les coûts d’installations de leurs concurrents, et l’abonnement plus cher n’attire pas toujours l’attention comme il faudrait. Ils comptent sur l’inattention des contractants. Et ça marche…

Nous sommes dans une logique de court terme et non de long terme. Un petit montant tout de suite paraît une bonne chose mais vous coûtera beaucoup plus cher au fur et à mesure des années.

En effet, on trouve des abonnements qui vont de quelques euros à parfois plus de 50€ chez les grandes enseignes.

Les enseignes qui ont pignon sur rue jouent sur ce point pour compenser la compression de la facture d’installation sur laquelle ils acceptent de ne faire presque aucune marge.

C’est évidemment l’abonnement qui les intéresse. Et le moins contraignant possible pour eux.

Cela peut être proposé honnêtement : dans ce cas, il y a une date de fin pour le financement du matériel.

Une fois le financement remboursé, l’abonnement s’en trouve nettement réduit et vous avez le choix ou non de continuer à payer un service mensuel de garantie sur matériel. C’est un point à surveiller attentivement.

Il est également fréquent que l’abonnement à la télésurveillance n’assure qu’un nombre très restreint d’alertes par an et qu’il vous faille réouvrir votre portefeuille dès ce nombre atteint.

Or, même les fausses alertes incrémentent le décompte. Aïe !

A partir de 50€, on est en droit d’attendre un service de qualité. Cela représente tout de même 600€ par an ! Parfois l’abonnement monte à plus de 900€ par an, voire beaucoup plus.

Donc l’abonnement est nécessaire. Mais il convient d’être sourcilleux sur ce qu’il contient. Détaillons donc !

Abonnement pour la carte SIM d’une alarme anti-intrusion

L’abonnement pour la SIM coûte aux environs de 15 € par mois.

Pourquoi une carte SIM ?

Il s’agit de la question de la télésurveillance. « Télé » comme « à distance ». En effet, il n’est pas suffisant d’avoir une alarme.

Il faut qu’en cas de déclenchement quelque chose se passe au-delà du déclenchement de l’alarme. Il faut transmettre l’alerte à quelqu’un pour qu’il puisse agir.

Le voisinage ne se chargera pas de votre alarme. La police risque bien de n’être pas à portée de signal sonore.

De toute façon, la police ne se déplacera pas tant qu’une levée de doute n’est pas effectuée.

La levée de doute, c’est le terme utilisé dans le métier pour désigner le fait qu’on est sur qu’il y a cambriolage et pas seulement un chat devant le capteur : 

Les centrales de télésurveillance n’ont pas le droit d’appeler la police si seulement un capteur a déclenché l’alarme. 

À partir de deux, il ne s’agit plus d’une erreur, on considère que le doute est levé et on peut appeler la police.

Toutes les offres des installateurs, et certaines offres « do-it-yourself » incluent donc un moyen d’alerter quelqu’un au moment où l’alarme se déclenche.

Il y a deux techniques principales : une transmission de l’information par IP (via votre réseau connecté à internet) et/ou par signal GSM 3G/4G. 

Ce deuxième système demande forcément une carte SIM et donc un abonnement téléphonique fourni par l’installateur.

De plus ce deuxième système est indispensable pour contourner les risques de panne de votre box internet… 

En effet, fonctionnera-t-elle toujours en cas de panne électrique ? La SIM sur la centrale d’alarme, oui.

Mais ce n’est pas tout. La question se pose de savoir qui est prévenu.

Sera-ce vous ? Mais serez-vous joignable là où vous êtes parti ? Pendant votre voyage en Thaïlande avec un décalage horaire ? Vous chargerez un voisin ? Un membre de la famille ? Sera-ce toujours fiable ?

Prix de la télésurveillance du système d'alarme

L’abonnement à un centre de télésurveillance assermenté coûte de  à partir de 30 €/mois.

Tout savoir sur les services de télésurveillance (aussi appelé “monitoring” et “dispatching”).

Une offre de base ne comporte pas de vidéosurveillance. Pour une description complète des services possibles suivez les liens, ou appelez-nous !

Comment ça marche ?

En cas d’abonnement, le signal d’alerte sera transmis à une centrale de télésurveillance (liste des centrales sur le site de l'INCERT). 

Celle-ci se chargera d’une part de vous alerter si c’est nécessaire, et qui alertera la police après avoir procédé à l’obligation légale de levée. 

Les salariés qui composent ce service sont des professionnels assermentés. 

Ils sont disponibles 24/24 et 365 jours par an et garantissent un délai rapide de réaction en cas de détection suivant une procédure conclue à la signature du contrat.

Ils appellent une série de destinataires d’alerte que vous aurez paramétré avec eux. 

Par exemple, si vous ne répondez pas, ils appellent la personne suivante et ainsi de suite.

Si l’intrusion a été confirmée par la levée de doute, ils préviennent d’abord la police puis les destinataires d’alerte.  

C’est cet abonnement qui distingue une alarme gadget d’une alarme qui évite que les voleurs ne vous aient tout pris pendant que vous dormiez chez un ami ou au bout du monde.

Ce n’est pas un service qu’il faut négliger. Cela induit un certain coût. Mais les bénéfices sont également au rendez-vous.

Coûts de maintenance et de réparations d’une alarme maison 

L’entretien de votre système d’alarme coûte environ 160 €/an. 

Les éventuelles réparations peuvent être incluses dans votre abonnement si vous le souhaitez. 

Cela ne comprendra jamais les consommables comme les piles et batteries.

La loi stipule qu’un entretien annuel du système d’alarme est une obligation (Arrêté royal du 25 avril 2007). Mais vous pouvez vous passer d’un professionnel pour le faire.

Il vous faudra alors assumer vous-mêmes les remplacements de batteries des différents éléments (tous les éléments du système d’alarme peuvent en contenir, le système devant fonctionner même en cas de panne électrique sur tout votre secteur).

Il sera aussi nécessaire de faire venir un professionnel en cas de panne ou de problème.

Nous vous recommandons donc vivement cet abonnement annuel.

Aides et subventions disponibles pour les alarmes

Des aides et subventions à hauteur de 200 € à 400 € par habitation peuvent être proposées par votre commune (de 10 à 30% du montant de la facture). 

Notez que si votre maison a plus de 10 ans, la TVA passe à 6%.

Il existe des aides régionales pour les indépendants, PME et professions libérales qui sécurisent leurs locaux professionnels sous forme de déduction fiscale. 

Aucune pour les habitations privées.

Enfin, le fait d’installer un système d’alarme à la norme INCERT vous permettra de demander à votre assureur de réduire la prime d’assurance couvrant le vol jusqu’à 15%. 

10% supplémentaires sont possibles en cas de prévention des incendies ou des dégâts des eaux. Les systèmes d’alarme peuvent aussi couvrir ce type de risques. 

Cependant, faites attention : les contrats d’assurances peuvent inclure une clause qui stipule que si l’alarme n’est pas armée au moment du cambriolage, l’assurance ne couvre pas les dommages. 

On vous conseille donc de ne pas tenter de profiter d’une telle prime qui risque de se retourner contre vous. 

Faites plutôt valoir que votre système était agréé et a fonctionné le jour où vous aurez besoin de vous faire indemniser par votre assureur.

Récapitulatif sur les coûts d'un système d'alarme maison

Il suffit de compter le nombre d’incertitudes décrites dans les sections précédentes pour comprendre qu’un professionnel sérieux ne peut s’engager sur un prix d’un système d’alarme pour votre chez vous sans un entretien avec vous.

Un plan au sol de votre bien ou une visite de l’habitation à sécuriser sera nécessaire.

Pour vous faire une idée par vous-même : sortez votre calculette, comptez vos ouvertures, vos pièces et suivez les prix de cette page. 

Le calcul peut être un peu fastidieux. 

Sinon, faites appel à notre expert qui vous orientera.